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最高路線価 5年連続で御成町3丁目 大館税務署20年分 横ばいで県内6位

2020-07-02
大館税務署管内で最高路線価となった大館市御成町3丁目
 仙台国税局は1日、2020年分の路線価を発表した。大館署管内の最高路線価は5年連続で大館市御成町3丁目の主要地方道大館十和田湖線通りとなり、1平方㍍当たり2万6000円。4年連続の横ばいだった。県内8税務署のうち下から3番目の6位、仙台国税局管内では下から6番目の46位で前年と変わらなかった。
 県内の最高路線価は秋田市中通2丁目の秋田駅前通りで12万5000円。1992年以来27年ぶりに上昇した前年と同額だった。次いで秋田市外旭川字三後田の県道秋田北インター線通りが3万4000円で前年比1000円、3%上昇した。外旭川地区にはJRの新駅構想があり、整備計画が進行している。
 下落率が最も大きかったのは、能代市柳町の柳町通りで4・8%。1000円下落の2万円で県内最低となった。税務署別は秋田北で上昇、秋田南・大館・本荘・湯沢・大曲5署で横ばい、能代・横手2署で下落した。
 大館署管内の最高路線価所在地は、07年まで旧正札ビル周辺だった。その後08年から5年連続で鹿角市花輪下中島のJR鹿角花輪駅前通り。しかし、総合病院の郊外移転など空洞化が進んだことで13年から大館市大町に戻り、15年まで3年連続で最高。16年からは土地区画整理事業が進む御成町3丁目となっている。区画整理は22年度完成予定。
 県内の特に主要な基準点となる用途別主要標準地の評価基準額は▽住宅地=秋田市広面字糠塚3万4000円(前年と同じ)横手市旭川3丁目(同)▽工業地=秋田市新屋豊町8000円(同)。標準宅地の評価額を前年と比べた変動率の平均は1・1%の下落で、前年の1・2%より下落幅は縮小した。仙台国税局の変動率平均は1・2%、全国は1・6%とそれぞれ5年連続の上昇となった。
 路線価格などは国税庁ホームページで閲覧できる。
 【路線価】主要道路に面した土地1平方㍍あたりの評価額。相続税や贈与税を算定する際の基準になる。国土交通省が毎年発表する1月1日時点の公示価格を基に売買実例価額、不動産鑑定士による鑑定評価額などを参考に算出。公示価格の8割程度の水準となる。
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